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跟着城市化加快鞭策与东谈主口握续增长，巴基斯坦房地产行业正濒临着供需失衡加重的雄壮压力。据2025年12月发布的行业分析，该国住房短缺量已达1000万至1200万套，且跟着东谈主口增长与城乡挪动界限扩大，这一缺口每年还在握续扩大。
融资渠谈不畅是巴房地产业最凸起的问题之一，该国按揭贷款占GDP比例仅为0.2%，缺少庸俗的按揭贷款体系。即便政府在2025年7月推出了720亿巴基斯坦卢比(简称“卢比”，约合2.6亿好意思元)的首套房补贴贷款野心，但在主要城市，地盘和建筑老本已飙升相等高水平，该野心仅适用于有限群体，而非更庸俗的中低收入群体。
法律与监管体系不完善相同制约行业发展。巴基斯坦房地产市集约60%的私东谈主房地产技俩依赖客户预支款，但缺少资金阻隔机制，导致开拓商蹧跶资金、技俩停滞等问题频发。此外，房地产技俩大多未被纳入正规监管，存在订价不一致、技俩经管薄弱、耗尽者保护不及等问题。
经济环境与外部风险也加重了行业压力。2021-2025年间，巴基斯坦GDP平均增长率仅为1.8%，企业利润率从2022年的9.1%骤降至2024年的1.3%。加上安全所在与地区打破风险，以及外汇储备不及导致的入口收尾，使得包括房地产辩论行业在内的外资企业纷繁战抖，也影响了房地产行业的投资者信心。
为破解行业困局，巴基斯坦政府从融资复旧和监管完善等方面推出了一系列战略。在融资复旧方面，政府在2025-26财年推出多项补贴野心，除720亿卢比的首套住房贷款补贴外，还野心再拨款50亿卢比用于其他类型房贷的减免。巴基斯坦国度住房发展局(NAPHDA)也挑升为顺应要求的低收入群体央求东谈主提供30万卢比的径直老本补贴，并与银行联接简化按揭贷款央求历程。同期为激发开拓商积极参与，还推出了经济适用房技俩可享受90%的税收减免的战略。
监管革命层面，2025年10月，巴基斯坦证券交往委员会(SECP)规复了房地产技俩预支款监管框架，要求房地产公司在告白宣传或收取公众预支款前必须得回开拓文凭，并将所有入款存入专用托管账户，确保资金用于技俩确立。这一顺序被内行视为规复市集规律和投资者信心的关节一步，有望阻扰投契步履，减少讹诈和停滞技俩。同期，政府野心激活房地产监管局，对提供诞妄房产估值的个东谈主和中介处以包括幽囚和罚金在内的严厉处罚。
总体而言，巴基斯坦房地产行业正处于转型关节期，住房短缺与市集后劲并存。巴政府但愿跟着各项战略的慢慢落地，融资渠谈的拓宽以及监管体系的完善天元证券_多端协同交易架构与账户安全策略解析，莽撞缓解行业现时逆境。(巴基斯坦钞票网供稿)
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