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11月17日晚间，珠免集团(600185.SH)走漏《紧要钞票出售暨筹谋来往讲授书(草案)》，围绕存量地产业务的措置旅途给出明确决议。凭证草案，公司拟以现款形势向珠海投捷控股有限公司转让持有的珠海格力房产有限公司100%股权，来往作价55.18亿元。
据悉，这次钞票出售，是公司既定重组旅途的延续。2024年底，珠免集团通过紧要钞票置换引入珠海市免税企业集团有限公司51%股权，同期置出非珠海区域的部分房地产业务，上市公司由以地产为主转向以免税为中枢的大破钞业务。彼时，公司在重组讲授书中情愿，将在钞票置换完成之日起五年内缓缓去化或措置存量房地产业务。
本钱阛阓高度热心情愿的现实，如何巩固、高效、公允地措置存量地产业务，考研着管束层的奉行才略。这次草案的快速发布，体现了公司加速奉行计谋的决心，也记号着其“去地产化”的计谋筹画正加速落地。来往完成后，格力房产将不再纳入湮灭报表范围，公司房地产业求实现全面退出，业务结构将进一步向大破钞干线捏住。
对上市公司而言，这一轮操作不仅是将承压的房地产业务从报表中剥离，更是在钞票层面为主业发展清障。跟着公司计谋性退出房地产业务，其将来的计谋重点与价值创造引擎，将全面转向破钞行状鸿沟的深度运营与才略构建。
草案中“由重转轻”的表述，是清爽这次来往对珠免集团价值的关键。草案中亦说起，主义钞票(格力房产)具有“资金需求量大、欠债限制高”的特征。在现时的阛阓环境下，该部分业务很猛进度上影响了上市公司的全体财务施展。
而这次剥离，无疑是一次精确的财务调节。其中枢亮点，在于备考财务数据所展现的“盈利才略和不息筹画才略将显赫改善”。
备考数据高傲，在总钞票和生意收入限制有所下落的同期，公司盈利才略和每股收益实现昭彰改善，钞票欠债率、现款流气象也将随资金回笼而获得缔造。换言之，公司遴荐用限制上的减弱，交流盈利质料、本钱结构和风险深化三方面的改善，把钞票职守从“重钞票慢盘活”调节为更合乎大破钞业务特质的“轻钞票强运营”。
从中永遥望，这种调节成心于公司回到以盈利才略和现款流为中枢的筹画逻辑之上，为后续复原现款分成才略、开展隆重的本钱运作奠定基础。珠免集团暗示，本次来往将“成心于保护上市公司全体鼓舞利益”。
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