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11月17日晚间，珠免集团(600185.SH)线路《首要金钱出售暨关联往复阐述书(草案)》，围绕存量地产业务的处治旅途给出明确决策。凭证草案，公司拟以现款款式向珠海投捷控股有限公司转让持有的珠海格力房产有限公司100%股权，往复作价55.18亿元。
据悉，这次金钱出售，是公司既定重组旅途的延续。2024年底，珠免集团通过首要金钱置换引入珠海市免税企业集团有限公司51%股权，同期置出非珠海区域的部分房地产业务，上市公司由以地产为主转向以免税为中枢的大耗尽业务。彼时，公司在重组阐述书中应许，将在金钱置换完成之日起五年内缓缓去化或处治存量房地产业务。
本钱市集高度眷注应许的执行，如何寂静、高效、公允地处治存量地产业务，锤真金不怕火着管束层的执行智商。这次草案的快速发布，体现了公司加速执行计谋的决心，也标记着其“去地产化”的计谋谋略正加速落地。往复完成后，格力房产将不再纳入吞并报表范围，公司房地产业求已矣全面退出，业务结构将进一步向大耗尽干线抓住。
对上市公司而言，这一轮操作不仅是将承压的房地产业务从报表中剥离，更是在金钱层面为主业发展清障。跟着公司计谋性退出房地产业务，其异日的计谋要点与价值创造引擎，将全面转向耗尽处事范围的深度运营与智商构建。
草案中“由重转轻”的表述，是强健这次往复对珠免集团价值的要津。草案中亦说起，概念金钱(格力房产)具有“资金需求量大、欠债限度高”的特征。在刻下的市集环境下，该部分业务很猛进度上影响了上市公司的全体财务施展。
而这次剥离，无疑是一次精确的财务治愈。其中枢亮点，在于备考财务数据所展现的“盈利智商和连续策划智商将权贵改善”。
备考数据夸耀，在总金钱和买卖收入限度有所下落的同期，公司盈利智商和每股收益已矣澄澈改善，金钱欠债率、现款流情景也将随资金回笼而获得缔造。换言之，公司选拔用限度上的消弱，疏导盈利质料、本钱结构和风险深化三方面的改善，把金钱包袱从“重金钱慢盘活”治愈为更相宜大耗尽业务特质的“轻金钱强运营”。
从中永恒看，这种治愈故意于公司回到以盈利智商和现款流为中枢的策划逻辑之上，为后续还原现款分成智商、开展老成的本钱运作奠定基础。珠免集团暗示，本次往复将“故意于保护上市公司全体鼓吹利益”。
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